Dinheiro da Inditex se transforma em imóveis
Amancio Ortega, fundador da Inditex, administraria através de sua holding Pontegadea um portfólio imobiliário avaliado em cerca de 20 bilhões de euros, segundo informações da Forbes.
A Pontegadea, dirigida por seu CEO (diretor executivo, na sigla em inglês), Roberto Cibeira, reinveste em imóveis já alugados e geradores de renda grande parte dos dividendos que Ortega recebe da multinacional têxtil galega. Segundo o ranking elaborado pela Forbes em abril deste ano, o empresário é o maior proprietário individual de imóveis do mundo — à frente de incorporadores como o australiano Harry Triguboff e o americano Donald Bren —, com um portfólio que a revista avaliava na época em cerca de 25 bilhões de dólares, aproximadamente 20 bilhões de euros na taxa de câmbio, distribuído em mais de 200 propriedades em 13 países.
O grupo de Corunha concentra seus ativos — destinados ao aluguel — em edifícios de escritórios em áreas nobres, centros logísticos e hotéis. Os Estados Unidos continuam sendo seu principal mercado em número de imóveis e em rendas, apesar do forte ritmo de compras na Europa nos últimos dois anos.
A avaliação foi revisada para cima em relação à estimativa da Forbes de abril, porque a holding continuou comprando desde então. Suas últimas operações incluem o maior centro logístico refrigerado da Lactalis no Canadá, em Oshawa (Ontário), por cerca de 115 milhões de euros, e um armazém logístico em Sevenum (Países Baixos), alugado às marcas Tommy Hilfiger e Calvin Klein — ambas do grupo PVH —, por 132 milhões. Além disso, a Pontegadea negocia com exclusividade a compra do complexo de escritórios parisiense Capital 8, propriedade da Invesco, uma operação que, segundo a Bloomberg, poderia chegar a 850 milhões e seria a maior venda de escritórios na Europa desde 2022. A Forbes calculou em abril que Ortega destinou 24 bilhões de dólares a imóveis nos 25 anos decorridos desde a abertura de capital da Inditex, em 2001, com 216 propriedades adquiridas e apenas uma dezena vendidas.
A última avaliação oficial do portfólio, divulgada através das contas das sociedades da holding, corresponde ao fechamento de 2024, quando especialistas independentes a situavam perto dos 19 bilhões de euros.
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