Iguatemi S.A. anuncia participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo

A Iguatemi S.A., uma das maiores empresas no setor de shopping centers do Brasil, anunciou ontem (29), a aquisição de 10 por cento de participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo. O valor da aquisição é de 24,5 milhões de reais, representando um Cap Rate (taxa de capitalização, em inglês) de 9,5 percentuais, considerando o resultado operacional estimado para 2024. 


Com essa aquisição, a participação final da Iguatemi no empreendimento passa a ser de 51 por cento, o que reforça a estratégia da companhia de aumentar a sua exposição a ativos do portfólio com relevância nos mercados onde estão presentes e possuem potencial de crescimento.


Além disso, nos últimos 5 anos, o I Fashion Outlet Novo Hamburgo apresentou uma CAGR - taxa de crescimento anual de vendas de 9,6 percentuais, contribuindo para um CAGR do seu NOI (receita operacional líquida, na sigla em inglês) nesse mesmo período de mais de 15 por cento ao ano, sendo que atualmente, o empreendimento alcançou uma taxa de ocupação de 99,2 por cento.


A conclusão da operação está condicionada ao resultado satisfatório da diligência e a aprovação do CADE - Conselho Administrativo de Defesa Econômica.


Inaugurado em setembro 2013, o I Fashion Outlet Novo Hamburgo é o primeiro Premium Outlet do Sul do país e primeiro empreendimento desse segmento da Iguatemi Empresa de Shopping Centers. Localizado no Km 236 da BR-116, conta atualmente com mais de 80 lojas e oferece marcas do varejo nacional e internacional, com descontos de 30 a 70 por cento. Com um projeto arquitetônico diferente, o outlet valoriza a iluminação natural e tem formato de open mall, oferecendo diversos serviços para clientes, como o estacionamento gratuito, com capacidade para 1.300 carros.