O dinheiro da Inditex se transforma em imóveis

Amancio Ortega, fundador da Inditex, administra um portfólio imobiliário avaliado em cerca de 20 bilhões de euros por meio de sua holding Pontegadea, segundo a Forbes.

A Pontegadea, liderada por seu CEO (diretor executivo, na sigla em inglês), Roberto Cibeira, reinveste uma parte considerável dos dividendos que Ortega recebe da multinacional têxtil galega em imóveis alugados que geram renda.

De acordo com um ranking compilado pela Forbes em abril deste ano, o empresário é o maior proprietário individual de imóveis do mundo, à frente de incorporadores como o australiano Harry Triguboff e o americano Donald Bren. Na época, a revista avaliou seu portfólio em cerca de 25 bilhões de dólares, distribuídos por mais de 200 propriedades em treze países.

O grupo sediado em Corunha concentra seus ativos de aluguel em edifícios de escritórios de primeira linha, centros logísticos e hotéis. Os EUA continuam sendo seu principal mercado em número de propriedades e receita de aluguel, apesar de um forte ritmo de aquisições na Europa nos últimos dois anos.

A avaliação foi revisada para cima em relação à estimativa da Forbes de abril, já que a holding continuou a fazer compras. Suas últimas transações incluem o maior centro logístico refrigerado para a Lactalis no Canadá, localizado em Oshawa, Ontário, por cerca de 115 milhões de euros. Também adquiriu um armazém logístico em Sevenum, na Holanda, alugado para a Tommy Hilfiger e a Calvin Klein — ambas parte do grupo PVH — por 132 milhões de euros.

Além disso, a Pontegadea está em negociações exclusivas para comprar o complexo de escritórios parisiense Capital 8 da Invesco. Segundo a Bloomberg, o negócio pode chegar a 850 milhões de euros e seria a maior venda de escritórios na Europa desde 2022. A Forbes calculou em abril que Ortega investiu 24 bilhões de dólares em imóveis nos 25 anos desde a estreia da Inditex na bolsa de valores em 2001, adquirindo 216 propriedades e vendendo apenas 10.

A última avaliação oficial do portfólio, divulgada por meio das contas da holding, corresponde ao final de 2024, quando especialistas independentes a avaliaram em quase 19 bilhões de euros.

Este artigo foi traduzido para o português com o uso de uma ferramenta de IA.

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