Sede global da Burberry muda de mãos por 131,8 milhões de libras

A Derwent London, proprietária de imóveis comerciais no Reino Unido, assinou contratos para a venda da Horseferry House SW1 a um investidor estrangeiro. O edifício de 164.900 pés quadrados serve como sede global da marca de moda britânica Burberry.

A transação está avaliada em 131,8 milhões de libras (174,5 milhões de dólares) antes dos ajustes de aluguel. O preço de venda está ligeiramente abaixo do valor contábil de dezembro de 2025. A conclusão do negócio está programada para junho de 2026.

Investimento e gestão de ativos

A Derwent London adquiriu originalmente a propriedade em Westminster em 2005 por 34 milhões de libras. Após a aquisição, o Grupo concluiu uma reforma considerável do local. Posteriormente, foi pré-locado para a Burberry.

No final de 2025, o Grupo renegociou o contrato de locação com a Burberry. Este acordo estendeu o prazo por cinco anos até 2043 sem cláusulas de rescisão. O contrato também incorpora dois reajustes fixos quinquenais programados para 2033 e 2038.

Metas estratégicas de venda

O diretor executivo da Derwent London, Paul Williams, afirmou que a venda cristaliza uma taxa interna de retorno (TIR) aproximada de 8,4 por cento ao longo do período de propriedade de 21 anos. Este desempenho superou o MSCI Central London Office Index em aproximadamente 240 pontos-base por ano.

Williams observou que o Grupo assinou contratos de aproximadamente 275 milhões de libras em vendas desde o início do ano. A empresa está atualmente em negociações sobre mais 100 milhões de libras em potenciais vendas. Essas ações fazem parte de uma meta de venda de um bilhão de libras em três anos.

O Grupo é o maior fundo de investimento imobiliário (REIT) focado em escritórios de Londres. Em 31 de dezembro de 2025, seu portfólio comercial estava avaliado em 5,1 bilhões de libras. Outros edifícios emblemáticos em seu portfólio de 5,3 milhões de pés quadrados incluem 25 Baker Street W1 e a White Collar Factory EC1.

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