Uniqlo avança em sua expansão internacional e abrirá nova loja em Madri

Madri – Após surpreender com seus resultados financeiros positivos registrados no fechamento de seu último ano fiscal, a Uniqlo e a Fast Retailing, sua empresa controladora, parecem mais do que decididas a continuar impulsionando seu crescimento e a avançar em suas estratégias de consolidação internacional, apostando para isso em uma série de mercados-chave específicos, entre eles a Espanha. É o que indicam as informações que apontam que a multinacional de moda japonesa já se prepara para continuar fortalecendo sua presença no país, com a abertura de uma nova loja em Madri.

A responsável por adiantar as informações sobre esta próxima, e ainda não confirmada oficialmente pela multinacional de moda japonesa, loja da Uniqlo na Espanha, foi a consultoria independente madrilenha TC Gabinete Inmobiliario (TCGI). Empresa especializada em serviços profissionais de assessoria que foi contratada pelo fundo canadense Brookfield após a aquisição em 2022 do complexo conhecido como “Triángulo Princesa” de Madri, no bairro central de Argüelles, para encarregar-se das tarefas de reposicionamento de seus ativos, com o objetivo de potencializar o valor das propriedades que integram o complexo. Uma série de imóveis adquiridos pela Brookfield da empresa norte-americana especializada em investimentos imobiliários Colony NorthStar, e entre os quais se encontram seis espaços comerciais, um estacionamento, um edifício de escritórios — na época apontado como vazio — de 4.600 metros quadrados, e um hotel de quatro estrelas com 423 quartos, que então operava de forma independente sob o nome de Hotel Princesa Plaza Madrid. Propriedades que, no total, somavam cerca de 63.000 metros quadrados, conforme apontado no momento do fechamento da operação, e pelas quais o fundo de investimento canadense acabou pagando um valor que não foi divulgado, mas que, de qualquer forma, é estimado muito acima dos 175 milhões de euros, valor pelo qual, em maio de 2022, foi antecipado o fechamento da compra do hotel pela Brookfield.

Localizado nos fundos do shopping El Corte Inglés da Calle de la Princesa, o complexo se estende ao longo de todo o centro comercial a partir dali e por toda a Calle de Serrano Jover, até a Calle de Alberto Aguilera. Uma localização, portanto, estratégica e central, a poucos passos de locais como a Plaza de España, o Templo de Debod ou o Palácio Real de Madri, para a qual o fundo canadense não demorou a chegar a um acordo com a rede hoteleira norte-americana Marriott para que esta voltasse a assumir a gestão de toda a área hoteleira do complexo, que atualmente é explorada sob o nome de Madrid Marriott Hotel Princesa Plaza. Enquanto isso, no que diz respeito aos seus mais de 2.000 metros quadrados de área comercial, o fundo confiou, como já mencionado, à TCGI o trabalho de impulsionar o reposicionamento e a valorização da propriedade, com a busca e o fechamento de acordos com novos operadores. Essas tarefas começaram com a negociação das saídas antecipadas dos inquilinos que na época desenvolviam suas atividades nos espaços comerciais do imóvel, e que resultaram na saída da francesa Schmidt, especializada em móveis de cozinha; da Bricor, a seção de bricolagem do El Corte Inglés; e da academia Holiday Gym.

Nova loja da Uniqlo em Madri

Como segunda parte desses trabalhos de reposicionamento, ou seja, a busca por novos operadores interessados em se instalar nos espaços comerciais do complexo “Triángulo Princesa”, a TCGI destaca como foram firmados acordos comerciais com “operadores mais alinhados com a nova imagem do complexo”. Entre esses operadores, eles apontam diretamente o grupo de restaurantes La Mafia, agora conhecido como Grupo LmssLM, com o qual teriam chegado a um acordo para se instalar no complexo ocupando uma área de cerca de 400 metros quadrados, e a rede de moda japonesa Uniqlo. Principal marca do portfólio do grupo Fast Retailing, com a qual teria sido fechado um acordo para que também se instalasse no imóvel, ocupando, no seu caso, cerca de 1.700 metros quadrados de área comercial.

Do ponto de vista de sua localização, a próxima e futura loja da Uniqlo em Madri, e na Espanha, uma vez inaugurada, permitirá que a rede de moda japonesa expanda sua presença comercial para o oeste da capital, com uma loja situada a apenas dez passos do centro do El Corte Inglés de Princesa e das lojas de outras redes de moda que operam nas proximidades, como Dan John, Women'secret ou algumas das principais marcas de moda da Inditex, como Zara, Massimo Dutti e Oysho. Um movimento com o qual a rede não só se tornaria muito mais acessível para um grupo de compradores locais que atualmente não atinge de forma tão direta, mas também para os internacionais, ao se posicionar nas imediações do hotel Marriott, e com o qual, além disso, a Uniqlo e a Fast Retailing acabariam por aumentar ainda mais sua pressão na Espanha contra a Inditex, uma de suas principais concorrentes em escala global.

Enquanto isso, e da perspectiva da evolução de suas operações na Espanha, a Uniqlo chegou ao país em 2017 com a abertura de sua primeira loja em Barcelona, no Paseo de Gracia (2017); loja que foi seguida, na Cidade Condal, por suas lojas no shopping Glòries (2017), na Avenida Diagonal (2019) e no shopping La Maquinista (2021). Uma presença na Espanha que a multinacional de moda japonesa começou a tentar diversificar, crescer e consolidar no país, com a abertura de sua primeira loja em Madri na Calle de Goya (2019); inauguração que foi seguida pelas aberturas na Gran Vía (2022) e no Paseo de la Castellana (2025). Um total de sete lojas, quatro em Barcelona e três em Madri, que agora serão equilibradas com uma nova e próxima quarta loja na capital da Espanha. Um mercado no qual resta saber se, após igualar sua presença nas duas maiores cidades do país, a Uniqlo decidirá não apenas buscar a consolidação, mas também ganhar capilaridade na Espanha, levando sua oferta comercial fisicamente para outras cidades e regiões.

Essas expectativas, de qualquer forma, estariam sujeitas à execução firme do plano estratégico projetado pela empresa japonesa para a Espanha, e do qual sua própria diretoria deu conta, em linhas gerais, no final de 2024. Datas durante as quais suas intenções de realizar a abertura de 10 a 15 novas lojas a curto prazo em cidades como Zaragoza, Sevilha, Valência, Bilbao ou Santander vieram à tona, mas sempre dependendo de encontrar os locais mais adequados para realizar esse crescimento e avançar com garantias no plano de crescimento de capilaridade da Uniqlo no país. Um roteiro para o qual, de qualquer forma, eles assinarão um novo capítulo, com a próxima inauguração desta futura loja da Uniqlo nas imediações da Calle de la Princesa em Madri.

Com crescimento das vendas internacionais acima de +26,2 por cento

As informações sobre esta próxima abertura começaram a ser divulgadas coincidindo com um momento especialmente favorável para a multinacional de moda japonesa, após a publicação em 8 de outubro de suas contas de fechamento de seu último exercício de 2026. Um período encerrado em 31 de agosto, que a Fast Retailing completou registrando vendas totais de 3,96 trilhões de ienes, cerca de 22,35 bilhões de euros (+16,55 por cento de crescimento anual), e um lucro líquido atribuído de 542,5 bilhões de ienes, cerca de 3,05 bilhões de euros na cotação atual (+25,3 percentuais).

Detalhando esse crescimento, e no que diz respeito mais precisamente à Uniqlo e seu desempenho por regiões, a rede gerou no Japão vendas de 1,08 trilhão de ienes (+5,7 por cento). Um crescimento positivo, mas que foi marcadamente superado por suas vendas internacionais de 2,41 trilhões de ienes (+26,2 percentuais). Um aumento do faturamento que foi registrado com altas generalizadas das receitas na China, de 724 bilhões de ienes (+11,35 por cento); na Coreia do Sul, Sudeste Asiático, Índia e Austrália, de 809,49 bilhões de ienes (+30,68 percentuais); na América do Norte, de 364,96 bilhões de ienes (+34,61 por cento); e na Europa, com receitas de 512,65 bilhões de ienes (+38,74 percentuais).